OOO «Прoстoры–2», вxoдящee в xoлдинг «Aльянс–Инвeст», прoсит пeтeрбургскиe влaсти рaзрeшить пoстрoить нa Сoфийскoй ул., 63, нe гoстиницу, a жилoй дoм.
Чтобы этoгo дeвeлoпeр oбрaтился в градский комитет по строительству и архитектуре. Возлюбленный просит использовать при застройке участка условно допустимый вид «многоэтажная жилая планировка (высотная застройка)». Предмет внимания вынесен на общественные слушания, которые продлятся задолго. Ant. с середины февраля.
Ранее держи этом месте планировалось навести порядок многофункциональный комплекс из 25–этажной гостиницы и 23–этажного жилого под своей смоковницей общей площадью 80 тыс. м2. Выключая того, проектом был предусмотрен четырёхэтажный паркинг получи и распишись 230 авто, а на соседнем участке — малышовый сад на 90 мест.
Старание изменить назначение участка оправданна, полагают участники рынка. «Устройство тут жилья является особенно интересным вариантом», — полагает Света Московченко, руководитель отдела аналитики Knight Frank St Petersburg. До её оценке, продаваемая регистан будет зависеть от концепции и выбранного вроде недвижимости и может составить до самого 50 тыс. м2.
«Классические сервисные дом для сдачи в аренду в данной локации никак не особо интересны: от подземная (трасса достаточно далеко, да и пространство совершенно не туристическое. Потому стоимость продажи юнитов полноте гораздо ниже цены квартир», — соглашается Екатеринка Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development.
И без этого (того) того, земля под апарты будто в 2 раза дешевле, чем подина жилищное строительство.
Жильё в этой локации закругляйся пользоваться спросом, уверены эксперты. «Регион развит, рядом построен квартирный комплекс “София” (“Группировка ЛСР”), лопать большой и комфортный парк. В ближайших окрестностях организация не ведётся», — рассказывает Надежа Калашникова, директор по развитию «Л1».
Фотоотпечаток: spbhomes.ru
